舟山合同纠纷法律问答

舟山
合同纠纷
关于空置房物业费的收费标准?
空置房物业费问题，操作如下：首先，查阅物业服务合同了解费用约定；其次，咨询当地相关部门了解政策指导价格；最后，根据实际情况与物业公司协商确定费用。若房屋长期空置，可考虑向物业公司申请减免部分费用，但应确保符合当地政策规定。在处理过程中，建议保持与物业公司的良好沟通，共同寻求合理解决方案。
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租车公司乱扣费怎么办？
可以向相关部门投诉
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我被骗了。我该怎么办？
您好，建议协商解决
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合同撤销权行使是否需经法院审判
合同撤销权的行使可以通过两种常见方式：一是向人民法院提起诉讼，二是向仲裁机构申请仲裁。具体选择应根据合同约定、当事人意愿及实际情况综合考虑。若合同中已约定仲裁条款，通常应遵循仲裁约定；若无约定或约定不明确，当事人可自由选择诉讼或仲裁途径。
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租赁期间，签订合同时没有注意到合同中有折旧费这一条
不一定，首先要看租赁合同的约定，有约定的通常按约定，没有约定的，按照租赁市场的惯例，一般就不用支付折旧费。如果合同，有约定折旧费，也要审查，约定的是否合理。折旧和转让费等具体事宜，应在签订合同时加以明确，口头或者其他方式的承诺是有很大风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十六条融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
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委托法院进行伤残鉴定需要多长时间？
司法伤残鉴定时间：《司法鉴定程序通则》第十三条司法鉴定机构应当自收到委托之日起七个工作日内作出是否受理的决定。对于复杂、疑难或者特殊鉴定事项的委托，司法鉴定机构可以与委托人协商决定受理的时间。第二十八条司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。
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我设立了一个前厅，并支付了定金（我没有解释正式收到的日期，但解释说如果我违反了合同，没有退还定金。
付了定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房子不住物业费怎么算
对于不住的房子，物业费处理方式通常有两种：一是按物业服务合同约定交纳；二是与物业公司协商寻求其他解决方案。选择哪种方式，需考虑合同约定、个人情况和与物业公司的沟通结果。建议优先遵守合同约定，避免法律纠纷；同时，积极与物业公司沟通，看是否有其他合理的解决方案。
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提前还银行贷款违约金扣多少
提前还贷款时，违约金的处理方式主要取决于贷款合同规定。常见方式包括：按贷款余额的一定比例支付、按提前还款金额的一定比例支付或固定金额支付等。选择处理方式时，应仔细阅读合同条款，了解具体费用及计算方式，并考虑个人财务状况和还款计划，以做出最符合自身利益的决策。
温州法律问答顾问
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第二天想退款。租车合同说从整个月开始租车，租金能退吗？
需要承担违约责任
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