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我家有个平房，写的是我爷爷的名字，房子是我爸爸盖的，但是盖房子的地方是写的我爷爷的名字，现在因为要拆迁，我爷爷的儿女都要想分房，怎么办。我想去公正，您看怎么办啊

拆迁补偿 2018-09-05 09:18 人浏览
共3位律师解答
  • 盖房子发生土地纠纷，目前的法律法规规定：农业用地在未改变土地性质和土地用途的前提下是不可以用作建筑用地的。如果要在自家田地盖房屋那就是属于违章建筑了，有关部门有权拆除的。
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    2018-09-05 08:56

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  • 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    印花税:税率为1‰，买卖双方各
    0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的
    2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-05 09:03

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  • 你们签的买卖字据是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁，按程序补偿款要补偿给宅基地使用权人（以宅基地使用证上登记的为准），不知宅基地使用证是否已办理变更登记，如没有应尽快起诉，否则拆迁时对咱们非常不利。
    我去年就办过两起这类案子，因为当事人没有办理变更登记，后来拆迁人把补偿款补给了原房屋所有权人，最终通过诉讼程序才得以解决。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-05 09:18

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