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房子在村子拆毁的房子里没有房产证明，卖也没有房子，买方已经住了五年，房子还能回来吗？

房产纠纷 2020-05-29 08:20 人浏览

共3位律师解答

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，购房总价的
0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费，购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

法律快车咨询顾问

2020-05-29 08:02

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一、去年盖的房子属你俩的共同财产应平均分
二、赡养父母是子女应尽的义务，是必须的
三、如果在你不知情的情况下对方变卖房产是属于无效行为

平台特邀律师
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2020-05-29 08:05

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你好，在房管局没有登记备案的房子是不能查封的。

房产纠纷律师团队
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2020-05-29 08:20

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