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年前，我跟我女朋友在开发区通过一家房产A中介看上一套房子，但在看房过程中，我们得知此中介公司给我们的价格比原房主的价格高出了一万块钱。于是我们直接通过看房时得到的电话又找了另一家B中介公司，（原房主卖房是通过B中介来卖的，但是B中介又把这家房源放在A中介公司卖，原房主跟B中介公司是朋友关系），最后我们通过B中介买下了这个房子，但是当初我女朋友在A中介看房协议上登记了她的名字，身份证号及电话号码，我们买房后办房产证办的是我的名字。现在A中介得知我们买房的结果，跟我们追要中介费。(我们在A中介公司看了好几处房子，总共签了一次看房协义）

房产纠纷 2018-09-05 14:55 人浏览

共3位律师解答

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 14:31

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你好，房产证和身份证上的信息一定要一致，名字一定要是一样的，如果出现异常，建议你看看是哪一方搞错了，找房管部门或公安机关解决。这个需要你们拿着身份证和户口本，购房证明等单据去房产局说明情况，重新补办房产证。
请到房产所在地房产管理部门办理。

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2018-09-05 14:34

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刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

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2018-09-05 14:55

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