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我在去年12月底在云南购入小区预售门面一间, 在今年一月拿到合同后发现附图与所签面积少好几个平方,后找到他们寻问时,他们只说:合同所签面积由附图计算而来，你自己算的不算数，以后房产证下来后才多退少补。” 今年四月他们更改了图纸,所算面积就和我所签面积一样了　就这一问题我多次找售房部都没有解决。　合同里关于面积只有一个约定条款:　　合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差超出3%时,甲乙双方同意按下述方式处理:　　本合同约定的单价不变,房价总金额按产权登记面积中的套内面积计算,合同继续履行　

房产纠纷 2018-09-05 15:05 人浏览

共3位律师解答

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。因此，在开开发商出于自身的原因违约的情况下，买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金当事人有约定的从其约定，无约定的按法定。

房产纠纷律师团队
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2018-09-05 14:46

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如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。

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2018-09-05 14:53

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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 15:05

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