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2010年新房子，7层，我住6楼室内装修好后还没有搬入，餐厅厨房与大客厅上是7楼院子，上年降雪房顶漏水物业管理上7楼给检修过屋顶，2020年雨天，房间内屋顶像被水刮得脱皮，块状墙面脱落。去找物业管理与7楼商议，結果7楼自身把院子修完了，可是我房屋里边的我想问一下物业管理，是不是担负承担责任？2010年新房子，7层，我住6楼室内装修好后还没有搬入，餐厅厨房与大客厅上是7楼院子，上年降雪房顶漏水物业管理上7楼给检修过屋顶，2020年雨天，房间内屋顶像被水刮得脱皮，块状墙面脱落。去找物业管理与

物业管理合同 2020-06-02 21:17 人浏览

共4位律师解答

针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

合同纠纷律师团队
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2020-06-02 20:55

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1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；
2、象楼主这样的情况，如果将证据申请公证，法院会比较容易采信；
3、诉讼费只是由你预交，最后由败诉方承担！

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2020-06-02 21:03

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对责任的判断，须根据商品房购买合同及附件、验收记录、漏水原因的鉴定、封闭阳台的合同约定和装修备案等事实，才能确定责任方。赔偿数额，须各责任方协商，协商不成根据鉴定意见确定。

法律快车咨询顾问

2020-06-02 21:17

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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

平台法律顾问团队
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2020-06-02 21:06

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