租赁期一年，房客在没满一年内提出要求安装空调，商议无果，房客明确提出不租，房主愿意退回租金可是保证金没退，房客不满意，将租金给别人应用，我该怎么做，也有早期合同书里写了，招标方附加停车位，如房客必须，则需自主交服务费，可是房客也一直未交，我想问一下我能否解除合同呢，假如房客不同意搬离，我该如何处理租赁期一年，房客在没满一年内提出要求安装空调，商议无果，房客明确提出不租，房主愿意退回租金可是保证金没退，房客不满意，将租金给别人应用，我该怎么做，也有早期合同书里写了，招标方附加停车位，如房客必须，

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