问答详情

我于1997年从周某那卖了一套房子，他手中只有购房发票和购房证。我们就写了一份协议书，付清了全部房款，他口头答应我“土地证和房产证会马上办理好再过户给我”。而被他推托到一年后，房子涨了，后来我找他尽快办理房产证和土地证，他还是推托说自己没有时间。现在已经是2009年了，请问我应该采取什么办法要求他办理房产证和土地证，然后过户给我呢？

房产纠纷 2018-09-05 21:49 人浏览

共3位律师解答

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 21:21

咨询我
需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

平台特邀律师
推荐

2018-09-05 21:26

咨询我
房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。
如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-05 21:49

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台石家庄律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。