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有买房合同没办理房产证的房子能申请强制执行

债权债务 2020-06-09 08:55 人浏览
共4位律师解答
  • 申请强制执行的对象必须是被告的合法财产，如果没有房产证，必须有证据证明房子属于被告。　　　　申请强制执行所需要的材料：　　
    1、申请执行书1份（申请人本人签字或捺印）　　
    2、生效的法律文书复印件1份，并提供原件查验　　
    3、申请执行人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
    4、法律文书生效证明原件1份（只有一审的需要联系案件承办法官开具，调解书也需要）　　
    5、有法定（指定）代理人的，另提交：　　
    （1）法定（指定）代理人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
    （2）与申请人关系的证明材料复印件1份
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    2020-06-09 08:28

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  • 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
    非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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    2020-06-09 08:35

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  • 按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
    如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
    法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
    《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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    2020-06-09 08:38

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  • 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　
    (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    　　
    (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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    2020-06-09 08:55

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