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你好，我和我老公在结婚后不久买了一套房子，房产证要明年才能办，首付是老公的父母付的，当时签商品房合同的时候，我不在，只签了我老公的，办房产证的时候，我的名字可以加进去吗？另外如果不加，房子我有份吗

房产纠纷 2018-09-06 05:33 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚房产分割如何办理房产证：
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    （2）、到交易核心办理转绘；
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    （5）、取证。 诉讼离婚房产过户
    （1）、生效的法院判决书及复印件；
    （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
    （3）、身份证明及复印件；
    （4）、房产证。
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    2018-09-06 05:17

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  • 房产证在离婚时还没办下来，如果是婚后房产，不影响房屋产权分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。
    离婚房屋分配：
    离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
    由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
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    2018-09-06 05:21

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  • 在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
    关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
    较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
    关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
    （一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
    而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；
    （二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
    婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
    免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
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    2018-09-06 05:33

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