问答详情

我和老公2009年在老家盖了一套房子，地基是村里分的，但也要花13万交给村里，地基和盖房子的钱都是我和老公出的钱，由于我们都在外地，所以由公公帮我们盖，后来村里办土地证，公公写了他自己的名字，由于是村里集体的土地，所以现在还没有房产证。现在我和老公要离婚，请问这个房子有我的份吗

房产纠纷 2018-12-23 09:20 人浏览

共4位律师解答

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-23 09:01

咨询我
要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-12-23 09:04

咨询我
拆迁补偿的依据是房产证和土地证，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证，那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者，留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱

法律快车咨询顾问

2018-12-23 09:12

咨询我
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

平台特邀律师
推荐

2018-12-23 09:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台伊犁州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

伊犁州律师伊犁州房产纠纷律师伊犁州找律师

霍城县律师奎屯市律师伊宁市律师尼勒克县律师巩留县律师特克斯县律师新源县律师昭苏县律师伊宁县律师察布查尔律师霍尔果斯市律师

伊犁州房屋买卖律师伊犁州房屋租赁律师伊犁州二手房律师伊犁州开发商违约律师伊犁州装修纠纷律师伊犁州房屋产权律师伊犁州房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 伊犁州问答 > 伊犁州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟