问答详情

本人2年前买了一套营业房。在此期间由于发现交款发票与实缴款不符（多交了2万）於去年通过仲裁委打官事，胜诉。今年开发商通知我去办房产证。结果通过评估商铺面积比合同面积少了9平方，我也没有多想就叫上了她所需要的凭证收据（包括发票收据）。房产证很快办下来了。我找开发商要求退多余面积的钱，结果他们说钱已经退给你了。我说没有呀！他们说收据我们都拿回来了。这不是明着坑人吗？我咨询仲裁委这种情况怎么处理（我手中有所有发票复印件），仲裁委说复印件不能当证据。我想，即是说给了钱也应该有收据吧。通过银行业应该能查到吧！但是现在我不知道应该怎样去处理这件事，请大家帮我分析一下。谢谢！！

房产纠纷 2018-09-06 07:00 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-06 06:36

咨询我
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

平台特邀律师
推荐

2018-09-06 06:45

咨询我
合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-06 07:00

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台长沙律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。