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老板要我以我的名义与公司签订一份假租赁合同，我是房东，他是房客，这是违法的吗？

合同纠纷 2020-06-11 17:21 人浏览
共3位律师解答
  • 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
    上面两条都只是说的租赁不得对抗抵押，也就是说抵押权人行使抵押权时，承租人无权向抵押权人提要求。
    但是租赁合同是合法有效的，只不过效力只及于承租人和出租人，这就是合同的相对性。
    抵押权人行使抵押权导致租赁合同不能继续履行，出租人应该承担违约责任。当然，如果出租的时候出租人就已经向承租人言明了的，出租人不承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-06-11 16:58

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  • 可以查询；或者要求按照产权证上登记的人员签署。
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    合同纠纷律师团队
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    2020-06-11 17:00

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  • 如果你所承租的房屋属于个人 应该跟个人签
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    官方

    2020-06-11 17:21

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