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我交了首付款购房，想扣减合同违约金退房流程，对外开放商一直不给退，该怎么办

房产纠纷 2020-06-15 09:37 人浏览

共3位律师解答

退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。　　置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。　　通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：　　
(1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。　　
(2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。

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2020-06-15 09:23

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你好，是可以的，但可能要承担违约金。。

房产纠纷律师团队
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2020-06-15 09:27

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你好，可以请律师协助起诉，要求退房退款赔偿损失，

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2020-06-15 09:37

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