问答详情

单位分房,房子是开发商占单位的地换的十套房,后分给了本单位十户职工，职工将现金全款交给本单位财务科，并收到单位财务科的发票。当时单位承诺给办理房产证，可是，从2001年分房，到现在2010年了，还是没办下来房产证。职工多次催促此事，也没有结果。单位行政科说是当时开发商承诺办理房产证，而且，单位与开发商在最初几年办理此事时，本单位已交纳印花税等，在办理契税交纳时，单位被告之开发商的资金帐户被冻结。所以此事一直拖到现在。而且，当时办理房产证时是全权委托开发商办理，所有相关手续都在开发商办事人员手中，此人早出晚归，根本找不到踪影。由于此事已将近十年，职工们都很着急，不知怎么办，特寻求法律帮助。谢谢了！

房产纠纷 2018-09-06 19:57 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-06 19:42

咨询我
购房者全款买房，开发商未按期办理房产证，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-06 19:45

咨询我
办理新房房产证开发商需要提供：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。

法律快车咨询顾问

2018-09-06 19:57

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。