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甲、乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲、乙双方自愿合伙在甲方原有房屋上加建一层出租房，乙方负责出资42000元人民币。如发生超支，全部由甲方承担。第二条出资额、方式、期限 1甲方以劳务方式作为出资。 2乙方以现金方式出资，计人民币42000元。出租房建成后，合伙建设的出租房产权为甲方所有，甲方按第四条规定将应付给乙方的收益按期限付还给乙方。第三条甲方义务和权利2 自本协议生效之日起，根据法律法规和本合作协议专款专用管理建造房屋的资金。3 自房屋建成后，从2007年10月15日起，至2011年7月15日止，每月向乙方支付收益款，每月支付1850元给乙方。4 在甲方原有房屋加建的楼层，房屋产权归甲方所有。第四条乙方义务和权利1 乙方应根据协议约定在规定时间前，将乙方应出资额交付甲方。2 乙方从2007年10月15日起，从甲方处收取乙方应得的收益，每月1850元，共45.5个月，合计人民币84000元。

合同纠纷 2018-09-06 20:24 人浏览

共3位律师解答

出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

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2018-09-06 19:57

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购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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2018-09-06 19:59

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房屋产权继承公证的费用是多少？

一、房屋产权继承公证的费用是多少
继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。

2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。
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二、办理房屋产权继承的手续

1、申请登记
房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核
登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告
对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

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2018-09-06 20:24

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