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户主是母亲的名字，母亲共有2名子女，但93年房改时是我母亲和姐要我出资买下的，当时父亲以过世，因考虑到母亲的感受，房屋的产权就没有过户给我，但水、电费全转到我的名下。我在出资购买此房后，就无钱购买单位的集资房（我是符合购买集资房条件的）。现在我的姐提出要房屋两个人共同继承，按当时购买房改房的价格返还我的购房款，我不同意，因这房价上涨了很多，错过了我购买集资房的机会，而且以我现在的收入水平，永远都买不起房，我现在居住在没有厕所的不成套房内。我要求得到购买房改房后的房屋溢价。

房产纠纷 2018-09-06 20:34 人浏览

共3位律师解答

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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2018-09-06 20:06

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办理房改房过户流程如下：
1、去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

房产纠纷律师团队
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2018-09-06 20:11

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1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。

2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。

平台法律顾问团队
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2018-09-06 20:34

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