上饶房产纠纷法律问答

上饶
房产纠纷
购买二手房，中介和房东故意隐瞒房子里的死人
您好，你可以起诉维权
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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自来水管道漏水造成业主房屋损坏，还是找自来水公司？
应当根据原因确定
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我已经付了物业，为什么每次进出小区都要付停车费？
你好，是停车费还是管理费呢
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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楼上漏水影响了我的房子，我们该怎么办？
建议协商解决，如果协商不成诉讼解决
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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就是那个房屋房子的问题
房屋买卖合同中的仲裁条款具有法律约束力，但并非必须仲裁。在出现纠纷时，您可以先尝试与对方协商解决。若协商无果，您可以根据合同中的仲裁条款向指定机构申请仲裁。然而，如果您对仲裁结果不满意，您仍然可以向人民法院提起诉讼。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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现在还有小产权房吗
对于小产权房问题，常见的处理方式包括法律咨询、合同审查及纠纷解决。若需购买或转让小产权房，应咨询专业律师，审查合同内容并了解相关风险。纠纷发生时，可选择协商、调解或诉讼等方式解决。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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我儿子谈个女朋友。女方父母要求我们先买房。房产证上加女方名字怎么加
房产证加名，操作分情况：1.赠与方式：先到公证处办赠与公证书，再带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心加名。2.买卖方式：双方签买卖合同，再带房产证、身份证、完税凭证到房地产交易中心申请。注意：加名前需双方同意，避免日后纠纷。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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租房子只租了一个月却给我签了一年的合同怎么办？
您好，可与出租人协商解决
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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我的新房没有入住，车位从没停过车，需要缴费吗?
针对车位费用问题，首先需查阅购房合同或车位租赁合同，明确费用及支付方式。若合同规定需支付费用且未明确免除条件，即使未使用车位也应按时缴费。若合同存在模糊或争议，可与开发商或物业协商，争取合理解决方案。若协商无果，可寻求法律途径解决，但需注意保留相关证据并避免长期拖欠费用，以免引发法律纠纷。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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房屋过户需要多长时间能办完
房屋过户时间因情况而异。一般情况下，按照《不动产登记暂行条例》规定，自申请受理起30个工作日内完成。若资料齐全、无争议，流程可能更快；若存在产权纠纷、资料不全等问题，需额外时间解决。过户前建议咨询专业律师或中介机构，确保流程顺畅。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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根据国家规定，低压电线杆离民房最近的水平距离是多少？没有任何解释。供电局这样做合法吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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房租到期，想把自己的门带走，把他的门安上，房东不让，我该怎么办
不能擅自拆门，应先与房东沟通。若房东同意，则双方签订书面协议，明确权责；若房东不同意，可考虑法律途径解决。在沟通过程中，保持冷静、理性，避免激化矛盾。同时，了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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如果我不交房子，我可以退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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租赁合同还没有到期，明确了腾出房子的日期，收了定金，我现在该怎么办呢？我涉及违约吗？还是对方涉及违约？
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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我交了定金，但是没有签合同。我不想租押金，拒绝退款。我该怎么办？你能报警吗？
你好，建议你协商处理，协商不成提供证据材料起诉维权
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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相亲公司媒人向我要身份证和房产证正常吗？
你好：可以起诉看证据了
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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在boss直接找工作被黑中介骗签不正规合同怎么办？
您好，可以报警或起诉维权
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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廉租房怎么报名
报名廉租房时，需根据当地政策准备相关材料，如身份证、收入证明等。线上申请需确保信息准确无误，并关注申请进度；线下提交则需注意材料完整性和提交时间。如遇申请受阻或不符合条件，可咨询相关部门或寻求法律建议。同时，应遵守当地廉租房管理规定，确保资格合法有效。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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请问小区道路电动自行车有逆行之说吗？
需要根据事故情况确定，不服交警认定可以申请复议
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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辽宁修建房子可以怎样算补偿
辽宁修建房子补偿涉及多个方面。首先，要确保补偿涵盖房屋、装饰装潢等直接损失。其次，附属物、搬家费、临时安置补助费等也需考虑。最后，根据土地性质还可能涉及土地补偿。具体操作时，可选择与征收方协商确定补偿方案，或委托专业评估机构进行全面评估。若对评估结果有异议，可依法申请复核评估或鉴定。在处理过程中，务必保持沟通畅通，确保双方权益得到妥善保障。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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我想盖二层楼，离邻郡6米，能盖吗
在不同情况下，盖二层楼的处理方式有所不同。若当地建筑规划允许且邻居无异议，可直接办理相关手续；若规划有限制或邻居反对，需调整设计或协商达成共识；若存在法规冲突，建议暂停建设并咨询专业律师或相关部门。务必确保合规性，避免法律纠纷。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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车卖了车牌还有可能保留多久，具体的法律依据是什么
车牌保留期为一年。具体操作：1.车辆转移或注销后一年内，原车主可申请保留原车牌，用于购买新车或二手车；2.若原机动车使用不满一年，车牌将不予保留，需申请新车牌；3.保留期间内未使用原车牌，车牌将被车管所收回；4.违反规定使用车牌（如伪造、变造等），将承担法律责任。以上依据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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期房房产证多长时间可以下的来？
从法律角度看，期房房产证的下发时间并非固定。若合同有约定，则按约定执行；若无明确约定，通常会在房屋交付使用后的一段时间内办理。如长时间未获房产证，首先可与开发商沟通了解进度，若开发商无合理解释或拖延办理，可咨询房地产管理部门或律师，了解相关法规并采取法律途径维权。在维权过程中，注意保留相关证据，如购房合同、交付凭证等，以便证明自身权益。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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由于停电和漏电，谁来承担电费？
你好，建议协商解决
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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给子女买房可以用父母的公积金吗
常见处理方式：在子女购房时，父母可以通过两种方式使用公积金：一是作为共同借款人参与公积金贷款，二是直接提取公积金用于支付购房款项。选择哪种方式取决于家庭的具体情况和需求。选择建议：如果父母公积金余额充足，且子女购房资金压力较大，可以考虑直接提取公积金支付购房款。若父母希望减轻子女后续的还贷压力，则可以选择作为共同借款人参与公积金贷款，共同承担还贷责任。
南昌法律问答顾问
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房产未按合同日期交付，退房?
当开发商未按时交房时，为保障您的权益，您可以先查看购房合同，了解违约责任的具体约定。然后，与开发商协商，要求其按约定支付违约金。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉。同时，您还可以联系当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构，寻求他们的帮助和支持。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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房屋楼板贯穿性裂缝，长3米多?
作为业主，面对房屋楼板出现的长裂缝问题，首先应保持冷静，避免自行处理以免造成更大损害。接着，应立即联系专业的房屋检测机构进行详细的检测和评估，了解裂缝的成因及严重程度。根据检测报告，与专业机构或施工队商讨制定合适的修复方案，并严格按照方案进行施工。最后，施工完成后，再次进行质量检测，确保问题得到妥善解决。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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房地产中介，客户可以起诉跳单吗？
你好，根据合同约定处理
南昌法律问答顾问
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房屋交付条件标准是怎样的
房屋交付条件主要包括：验收合格，具备质量保证书和使用说明书，基础设施完备。具体操作上，买家应首先核实房屋的验收情况，确保质量达标；其次检查开发商是否提供两书，以保障自身权益；最后确认房屋的基础设施是否满足交付条件，如水电、燃气等。若房屋未达到交付标准，买家可拒绝收房并要求开发商整改。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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房地产证明书是我自己的名字，不知道有什么程序，现在要求对方转让家庭名称，对方不配合怎么办？
你好可以协议约定
南昌法律问答顾问
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两个人合租房子，另一个人提前退还租金需要支付违约金吗？
您好，建议协商解决。至于退租，按照合同约定解决
南昌法律问答顾问
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延期交房违约金多少
延期交房违约金通常根据合同约定或法律规定计算。处理方式可选协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择应考虑时间、成本、效果和双方关系等因素。建议优先协商，若无法达成一致再考虑其他方式。
南昌法律问答顾问
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是否有权安装栏杆，是否按白线中心线的一半划分？
这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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私自搭建围墙属于违建吗
私自搭建围墙是违法行为，常见的处理方式包括自行拆除、申请补办手续或接受政府处罚等。具体选择应根据实际情况判断，如围墙规模、影响程度等因素。若围墙规模较小且未造成严重影响，可考虑自行拆除或申请补办手续；若已造成严重后果，应积极配合政府处理并接受相应处罚。
南昌法律问答顾问
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当道路有障碍物时，可不可以压实线变道通行
当道路出现障碍物时，首先应判断障碍物的性质和影响范围。若障碍物较小且不影响通行，应保持原车道行驶；若障碍物较大或完全阻断道路，应寻找安全地点停车，并考虑绕行或选择其他路线。在紧急情况下，如后方车辆追尾风险较高，可在确保安全的前提下压实线变道通行。但需注意，压实线变道可能导致违章记录，如有异议，可提供相关证据申请撤销。同时，压实线变道时应开启转向灯，提醒其他车辆注意。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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买的二手电动车，套了假牌被交警扣留，自己有C照受到影响了，去办理交警要求出示二手车的手续跟合格证拿不出来怎么办？
针对您的情况，常见处理方式包括：1)尽快补办二手车手续和合格证；2)与卖家协商解决，要求其提供必要文件；3)如无法联系卖家或协商解决，可考虑向交管部门说明情况并寻求帮助。在选择处理方式时，需权衡时间、成本和风险，选择最适合自己的方案。
景德镇法律问答顾问
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装修贷两个月没还?
对于装修贷两个月没还的情况，补救方法包括：1.立即与银行或贷款机构联系，说明情况并寻求延期还款或调整还款计划的可能性。2.尽快筹集资金，至少先还清部分欠款，以减轻违约责任。3.检查贷款合同，确保自己了解所有相关条款和费用，以便与贷款机构进行有效沟通。4.如有必要，可寻求专业法律咨询，了解法律后果及应对策略。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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房子是2022年6月通知收房，但是房子有好多问题，已提交给开放商该怎么办？
房屋有问题，已提交给开发商。接下来，您可以：1.与开发商协商，要求限期修复；2.若开发商不配合，可请专业机构检测并出具报告作为证据；3.向相关部门投诉开发商的违规行为；4.若问题仍未解决，可考虑起诉开发商，要求其承担相应责任。不同情况下，您应选择最适合自己的处理方式。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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查男朋友名下的房产
查询男朋友名下房产时，通常需要提供以下材料：一是查询申请书，明确查询目的和查询内容；二是查询人的身份证明，如身份证、护照等；三是与查询对象的关系证明，如结婚证、户口本等。具体所需材料可能因地区和机构而有所不同，建议事先咨询相关机构了解具体要求。
南昌法律问答顾问
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自己买了住房还可以享受单位福利分房吗
买了住房后通常不再享受单位福利分房，这是为了避免资源浪费和公平分配。但不同单位可能有不同的规定，有些单位可能允许员工在特定情况下享受福利分房。因此，具体处理方式应咨询所在单位的人事或福利部门。选择处理方式时，应综合考虑个人住房需求、单位政策以及可能带来的法律风险。
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房子已经租出去了，怎么办？
您好，依据合同约定处理
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如果政府在房子门口建了一条路，比房子高1米多怎么办？我们能向政府要求经济补偿吗？
你应该得到一部分补偿。你可以通过法律手段解决
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房东不给我开具发票，说在租房合约里面说明清楚了，那我还可以让她给我开发票吗
常见处理方式有两种：一是与房东协商解决，要求其开具发票；二是若房东坚持不开发票，您可以向税务部门投诉。在选择时，优先考虑与房东沟通解决，若无效则采取法律手段。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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车位不合规找哪个部门
车位不合规，应如何处理？首先，向物业管理部门反映情况，要求其对车位进行整改；若物业不予理睬，可向居委会或业主委员会投诉，寻求更高层次的协调解决；同时，也可直接拨打交通管理部门的电话进行投诉；若车位问题导致消费者权益受损，还可向消费者协会投诉物业部门。在处理过程中，应保留相关证据，以便后续跟进。
萍乡法律问答顾问
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租房子把床损坏了然后我们合同丢失了房东说她的那个床很贵让修补修补价钱很高然后管她要合同她也不给?
除了自行承担费用维修外，处理床损坏问题还可以考虑以下解决方案：首先，可以与房东协商共同承担维修费用，根据损坏程度和双方经济状况，商定一个合理的费用分摊比例。其次，如果床损坏是由于正常使用导致的磨损，可以依据相关法律规定，要求房东承担维修责任。最后，如果房东拒绝承担责任，可以考虑通过法律途径解决争议，比如向当地房屋管理部门投诉或提起诉讼。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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与房东签订了租房合同，房东说不退款
这要看你们合同上的约定。如果合同上对续租没有约定的，根据合同法的规定，合同到期后自动转为不定期租赁，双方均可随时解除租赁合同。没有自动续签三个月的说法。因此你房东的做法是不符合法律规定的，他应当退还你的押金
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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如果退还租金押金后有东西损坏怎么办？
你好，建议报警处理
南昌法律问答顾问
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房产三证有哪三证，具体的法律规定是什么
房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。常见的处理方式有自行办理、委托中介或律师代办等。选择哪种方式取决于个人情况，如时间、精力和专业知识等。自行办理需了解相关流程和材料，而委托代办则可节省时间和精力。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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房子公摊面积过大可以退房吗
房子公摊面积大，处理方式因情况而异：1.若公摊面积在合理范围内，通常需接受并按约定支付款项。2.套型与设计图纸不一致或尺寸超误差范围，可要求退房或重新约定总价款。3.若开发商存在欺诈行为，可诉诸法律手段维护权益。具体操作应根据合同条款、国家标准及双方协商结果来确定。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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我和开发商签订了分期付款购房协议，因个人原因断供了！想退房可以吗?
对于因个人原因断供想退房的情况，常见的处理方式包括与开发商协商退房、承担违约责任后退房或通过法律途径解决。具体选择应根据购房协议约定、个人实际情况及开发商态度综合考虑。若协议中有退房条款，可按约定操作；若无，则需与开发商协商并可能承担违约责任。法律途径虽可保护权益，但成本较高，应作为最后选择。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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我拖欠了5年的物业费，现在物业起诉到法院怎么办？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
景德镇法律问答顾问
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