问答详情

我于2005年购买商品房一套，采用公积金贷款按揭20年，据开发商说房产证2007年年初已经办好。最近（7月）我再次结婚（前次婚姻于2002年离婚），由于认为该房产是我婚前财产，没有进行婚前公证。婚后由于发现对方婚前隐瞒了一些重要问题，决定对其采取一些警惕措施，首先是这处房产，今天我已经向银行申请提前全部还清贷款，还贷将使用我婚前股票帐户中的股票变现资金。此外，我们结婚前决定购买一套婚后住房，由于房子不买即落入他人，当时和他口头约定，将我婚前另一套住房（单位福利房）出售得款40万元，再由我向朋友借款60万元，在办理结婚证的当天与开发商签订了购房合同，将房子买下，房款价税合计97.5万元。同时他申请了住房公积金贷款20万元，并向其姐借款20万元，他还说将自己的10万元存款交给我，我再筹集10万元一共60万元归还我朋友借款。现在，他将其姐姐借给我们的20万元购买了一辆汽车，目前就无法归还我朋友的借款了。近日得知他与前女友藕断丝连，我心情十分难过。

离婚 2018-09-07 03:21 人浏览

共3位律师解答

您好：
1、按揭贷款购买房屋，有房产证，虽然贷款没有还完，但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子；
2、从公平角度上讲，该房屋应该经过评估作价才能合理分割，从你说的情况看，在没有其他共有财产的情况下，即使存在对他隐匿财产有所惩罚，也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。
3、二审中对方提出评估，按照程序公正原则，法院应该发回重审。
4、发回重审后，我预见下次判决会做重大改变。
5、鉴于上述案件复杂情况，请你与你的律师仔细准备应诉。不知道我的回答您是否满意。

法律快车咨询顾问

2018-09-07 03:11

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1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

平台法律顾问团队
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2018-09-07 03:15

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双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。不能协议离婚的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。

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2018-09-07 03:21

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