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我是2019年1月买的二手房，现在房产证过户了，但是原房主欠的2015年-2018年的暖气费，物业费，天然气安装费都没有交，人找不到了，这个费用应该谁承担，我现在住上这个房子，开发商说谁住这个房子就该谁交，但是我不想承担2019年以前的费用我是2019年1月买的二手房，现在房产证过户了，物业费，这个费用应该谁承担

房产纠纷 2020-06-25 14:53 人浏览

共3位律师解答

个人房屋过户手续流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房产纠纷律师团队
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2020-06-25 14:29

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2020-06-25 14:33

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我是说如果就像上面我所描述的有什么最好解决的办法啊。能帮我解决下吗

法律快车咨询顾问

2020-06-25 14:53

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