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请问父母的搬迁房没有房产证及购房合同，怎么样公证在子女名下

房产纠纷 2020-06-22 08:35 人浏览

共3位律师解答

房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。　　《公证法》规定：　　第二十九条　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。　　第三十一条　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　《物权法》规定；　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台法律顾问团队
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2020-06-22 08:13

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没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，需要等到房产证下来后过户。

房产纠纷律师团队
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2020-06-22 08:16

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无产权房，简单来说就是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子，在法律上，是不允许公开交易买卖的。无产权房有限制使用权，即可居住、经产权所有人同意后可出租，但不可转户，即无权交易。
房屋盖成后，房主就取得了物权;买房人交了房款，就取得了实际占有的权利，就算没有发证，物权也不能发生改变。但签合同的，不影响合同的效力

法律快车咨询顾问

2020-06-22 08:35

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