泰州房产纠纷法律问答

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房产纠纷
农村老房子过户需要多少钱
农村老房子过户费用因情况而异。若通过继承，需支付继承权公证费和登记费等；赠与则需缴纳契税、公证费和登记费；买卖过户涉及契税、个人所得税、登记费等。具体操作：先评估房屋价值，确定双方关系和过户方式，再准备相关材料办理过户手续。
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卖房子是怎么样的流程手续
卖房子常见方式有：通过中介、自行交易。选择中介可省时省力但费用高；自行交易需亲力亲为但成本低。根据房屋情况、自身需求合理选择。
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如何改变农村自建房产权户主？
你好，需要办理变更登记的
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小孩子在小区内受伤，物业要负责吗？
您好，具体情况是怎样的
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我家宅基地外面有一个大坑，所以属于谁
协商不成起诉处理
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房子过户后可以马上再过户吗
房子过户后通常可以再过户，但处理方式需根据具体情况选择。一种方式是直接过户，需确保产权清晰、无贷款，并等待归档期。另一种是通过赠与或继承方式过户，涉及不同税费和手续。选择时应考虑时间、成本和法律关系等因素。
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当时中介说不收中介费，这是违法的吗？
您好，您和中介签订了居间合同是吗？如果是，中介是有权利收取促成居间的佣金的
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买40平方米的房子过户费是多少？
过户费你要明确是什么费用
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临牌不交路边停车费要紧吗，有哪些相关的规定
临牌车辆不交路边停车费的处理方式具体操作如下：首先，交警会指出违法行为并口头警告，要求驾驶人立即驶离；若驾驶人拒绝驶离且妨碍交通，交警可开具罚单，罚款金额在二十至二百元之间；若车辆严重影响交通，交警有权将车辆拖移至不妨碍交通的地点。驾驶人应遵守交通规定，避免产生不必要的罚款和麻烦。
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哇就是我今天租了这个房子然后合同写的19号生效我突然不想租了会违约吗
常见的处理方式包括与出租人协商解约、支付违约金等。具体选择哪种方式，需要根据合同条款、双方协商情况以及自身实际情况进行综合考虑。如果合同中约定了违约金，且您确实无法继续履行合同，支付违约金可能是一个较为合理的解决方案。但无论如何，与出租人进行积极沟通并寻求双方都能接受的解决方案是最重要的。
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买二手房时买方要出过户费和税费合理嘛
买方出过户费和税费是二手房交易的常规做法。具体操作上，双方可协商确定费用承担方式，如买方全额承担或双方分担。同时，应确保及时缴纳相关税费，避免交易延误或产生法律风险。在选择处理方式时，建议考虑当地法规和市场惯例，以保障双方权益。
南京法律问答顾问
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旧小区改造上水管道，结果改造当天漏水，这该找谁啊？
法律分析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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房屋装修施工完成后，人们乱要价我该如何维护自己的权益？
协商不成，起诉维权
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旧房二次装修是否需要支付物业装修管理费？
结合物业管理合同确定
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农村邻居盖房子，我该怎么办？
你好，建议，搜集证据起诉解决
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但不想租。你能退还押金吗？
与房东协商处理吧
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如果乙方拖欠租金超过5天，甲方有权终止合同，不退还已收取的租金和押金。押金还能退吗？
拖欠租金，一般并不会因此自动解除合同。超出出租人催告时给出的合理期限，未支付房租，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租房期间噪音太大，没到租期房东不愿退押金怎么办
按照你们之间合同约定办理
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行业委员会是否有权出租公共停车位？
您好，按照合同约定办理
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是否有权安装栏杆，是否按白线中心线的一半划分？
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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我签了一年的租房合同，房东不退押金
你好，租房合同上面是如何约定的呢
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我不是村民。房子的权利我能确认吗？要是我无法确认正确的答案
农村房屋确权能过户。双方当事人必须是同一村的村民，过户行为必须报经集体经济组织批准同意。上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十一条、第三百六十二条、第三百六十三条第九条《中华人民共和国土地管理法》第九条第四十二条《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
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我想查一下一个人在哪里租房子，怎么查房子
你好，需要结合具体情况判断的
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买房从什么时候开始还贷款
购买期房后还月供的具体操作因个人情况和银行贷款政策而异。一般来说，购房者在签订购房合同后需向银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同并放款。购房者需按照合同约定的还款方式和时间进行还款。若遇到还款困难，应及时与银行沟通协商解决方案。
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山东修建房子可以怎样算补偿
山东修建房子补偿问题，具体操作因情况而异：1.若选择货币补偿，将根据房屋评估价值、搬迁费用等因素确定补偿金额。2.若选择产权调换，需计算被拆迁房屋与调换房屋的价格差，并结清差价。3.还需考虑临时安置补助、停产停业损失等补偿。处理时，应确保补偿合理、公平，维护被征收人合法权益。
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我买了一辆二手车，销售介绍网上挂着15款车型，这种情况该如何找商家解决？
你好可以起诉解决
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我租的房子还没到期，我该怎么办？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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开发商是否有权向第三方出租商场公共区域？
你好。是谁占用？具体是什么情况
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出租屋未签订合同，中途退租能否退还押金和剩余租金？
协商不成可通过诉讼解决
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有一套二手房，可以买吗？
需要双方协议决定
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公租房发现我名下有房子，我还能继续租吗？
你好，按照合同约定处理
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拆迁户不用交物业费，买房人要交物业费吗？
按照物业的相关规定办理
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出租房屋的水管因窗户打开而冻结开裂，谁对此负责？
您好，建议与房东及楼下房客协商处理
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我让他退还押金，我该怎么办？
你好，与房东协商
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我为承包商安装了窗户。试图找借口拒绝接电话。房东说我们应该找承包商，我们也找不到他。我能做什么？
干了工程拿不到钱，当事人需要准备相关的证据，可以直接向有管辖权的人民法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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买二手房什么时间给钥匙
买二手房交钥匙，时间因情况而异。若双方约定过户当日交钥匙，则应在过户完成后及时交付；若合同约定了具体交付日期，则应按约定期限履行。若出现违约情况，买房者可按合同约定追究卖房者责任。在实际操作中，双方应保持良好沟通，确保交付过程顺利进行。
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如果新房子的玻璃坏了，我已经找到开发商很多次了。你不能改变它。我该怎么办？哪个部门？
按照买卖合同约定的办理
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