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朋友想用我的房子向银行做抵押贷款，请问需要符合什么条件才可以办理？

银行 2018-09-07 06:58 人浏览
共3位律师解答
  • 在银行进行贷款大部分银行所认可的种类包括以下几种：
    　　
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    　　
    (二)建设用地使用权;
    　　
    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    　　
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    　　
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    　　
    (六)交通运输工具;
    　　
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-09-07 06:47

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  • 不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。《物权法》　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
    转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    因此，在房屋抵押期间抵押是不得处分财产的，如进行拆迁，需要受让人代为清偿债务。
    或者抵押人清偿债务，消灭债权债务关系。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-07 06:49

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  • 银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2018-09-07 06:58

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