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卖方办房证时未缴纳维修基金，现需要过户，房屋维修基金应由哪方交

房产纠纷 2020-06-29 16:25 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
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    2020-06-29 16:14

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  • 按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。
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    2020-06-29 16:20

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  • 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
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    2020-06-29 16:25

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