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二手房总价95万元,把剩余契税、过户费等加在一起,大概要多少钱?

房产纠纷 2018-06-26 09:32 人浏览

共3位律师解答

二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。

1、个人所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。

2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%

3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

平台法律顾问团队
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2018-06-26 09:12

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现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税
1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

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2018-06-26 09:17

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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：税率
5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

法律快车咨询顾问

2018-06-26 09:32

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