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你好，我想咨询一下夫妻房产是两人名字，对方过世了，另外一方可以过户给子女吗？

房产纠纷 2020-06-26 01:12 人浏览
共3位律师解答
  • 因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
    一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
    二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
    1、测绘费
    1.36元/平方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税
    5.6%，若满2年可减免。
    平台特邀律师律师
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    2020-06-26 00:56

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  • 不可以的，，其去世前没有留遗嘱的，
    其遗产按照法定继承，被继承人的父母，配偶，子女作为第一顺位继承人，享有平等的继承权，
    需要通过法定继承诉讼案件确定遗产份额并进行分配，详情可咨询或者预约面谈
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-06-26 01:02

    咨询我

  • 您好，可以过户。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-06-26 01:12

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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