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租房合同上写了违约金两个月租金但不想租了必须要给两个月违约金和押金吗？

合同纠纷 2020-06-28 20:18 人浏览

共3位律师解答

租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。

合同纠纷律师团队
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2020-06-28 19:54

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

平台法律顾问团队
官方

2020-06-28 20:01

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如果押金正好是一个月租金，可以抵扣为违约金。租户承担违约金后可以提前搬离，但需搬离时房屋无其他损坏，结清水电费等，没有需扣除押金的事项。

平台特邀律师
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2020-06-28 20:18

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