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房屋出租我是房东中介违约不服房租或少付房租晚付房租算违约吗我如何收回房子呢

合同纠纷 2020-06-25 10:49 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
    如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
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    2020-06-25 10:35

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  • 通常，在签订房屋租赁合同时，租赁双方都会约定违约责任。要判断出租人是否违约就要看出租人是否违反了合同中的相关条款。若出租人出现违约行为，承租人可以根据合同的约定向出租责任主张违约责任，也可以单独向出租人主张损失赔偿。
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    2020-06-25 10:41

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  • 要看你们约定，是固定期限的话，就不能随时收回房子。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-06-25 10:49

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