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律师:您好!我有间房间,今年2月通过房产中介租给了房客,合同约定房租是付三押一。本月到了付房租的日子,我联系房客,其回答:好的,晚一点。但随后就玩失踪,房租不付,电话不接,信息不回。我查询了一下,自入住至今三个月,房客没付过水电燃气费,有的已产生滞纳金,会影响我家的社会公信。没办法,我只能联系房产中介,要求他们帮忙联系房客,但经手人称他们没有这种义务。碰到这种情况,该如何应对,百忙中,望指教。

其他 2020-03-30 18:21 人浏览
共13位律师解答
  • 你好!租赁合同已经到期,你可以让他办理房屋,并支付相关费用,不支付你可以起诉。
  • 向房客发送书面通知,不支付你可以起诉
  • 协商不成可起诉主张。
  • 物业管理公司应承担的义务包括:
    1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
    2.接受物业管理委员会和居民的监督。
    3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
    4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
    5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
  • 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
      (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
      (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
      (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
      (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
      (五)按时交纳物业服务费用;
      (六)法律、法规规定的其他义务。
  • 物业管理的权利和义务:
    根据《物业管理条例》的规定,物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  • 承租方违反了合同约定,可以解除合同的。
  • 你好 协商不成 可以法院诉讼解决。
  • 起诉要求支付
  • 可以直接起诉租客要求支付房租,并赔偿相关损失。
  • 你好,可以起诉法院,要求房客支付
  • 您好,您可向房客发送书面通知,告知他如在合理期限内不付房租,您有权从押金中抵扣应缴未缴房租及费用、解除合同(具体看您合同中如何约定的)、将其物品清理出去(但需尽合理保管义务)。并务必保留送达过通知的证据(快递底单、短信记录等)。
  • 可以去法院起诉房客
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