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我有一个租赁合同，合同主体变更原合同是否可以继续履行？

合同纠纷 2020-06-29 21:09 人浏览

共3位律师解答

首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

法律快车咨询顾问

2020-06-29 20:44

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可以变更。所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。

合同纠纷律师团队
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2020-06-29 20:46

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可以。广义的合同变更尚包括合同主体的变更，可以分为：
1、债权让与；
2、债务承担；
3、债权债务的概括移转。合同主体变更后，合同在原主体、变更后主体和相对人之间发生一定法律效力。

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2020-06-29 21:09

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