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我租房合同上没写提前退房要扣违约金

合同纠纷 2020-07-02 14:03 人浏览
共3位律师解答
  • 押金不能算是违约金,房东无权不退押金。
    　　
    1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
    　　
    2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-07-02 13:43

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  • 您好！违约责任一般合同会有约定，如果没有约定就按实际损失赔偿，比如装修费用、搬家费。
    平台特邀律师律师
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    2020-07-02 13:50

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  • 承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。
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    2020-07-02 14:03

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