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你好，物业有权利在小区内画停车位收费吗？

房产纠纷 2020-07-10 10:19 人浏览
共3位律师解答
  • 停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区业主的停车空间。二，你也说了这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的的身上，您想想分到您家的空间，还能停下一辆车吗。
    也就是您停车，也占用了其他业主的公共区域。您交的停车费，30%是归物业所有，作为管理费用，就是物业的工资啊，什么的。70%是要归入小区公共维修基金的，你看看小区里那些乱停车的，压坏了路基，压坏了草坪，这些都是要钱来修的。
    所以停车缴费，是很正常的事情，只是收费的数字，才是您要真正考虑的事情，收多了，就是乱收费。以上是我对是否收费的解答
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-07-10 09:53

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  • 根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
    （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
    （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
    （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-10 09:55

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  • 第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理，第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定其为全体小区业主共有。
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    2020-07-10 10:19

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