农村宅基地买卖协议，违约金是50万，买卖本金一般是多少？
房产纠纷
2020-07-12 08:08
人浏览
共2位律师解答
-
在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。
从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。
所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。 -
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
平台河池律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
农村宅基地买卖协议，违约金是50万，买卖本金一般是多少？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村宅基地是否可以买卖？
#宅基地人浏览
-
农村宅基地可以买卖还是转让？ 需要什么样的契约和协议？
-
农村宅基地买卖协议，违约金是50万，买卖本金一般是多少？立即咨询当前19,396位律师在线
-
农村宅基地可以买卖吗
#宅基地人浏览
-
农村宅基地可以私下买卖吗？如果出售，是否得到法律认可？
-
农村房子怎样买卖合法
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好！二手车转让，买卖协议上写%30的合同违约金是不是有法律规定？
-
宅基地购买协议是否生效
#房产纠纷人浏览
-
农村宅基地买卖时，是鉴买卖合同还是转让合同？
-
农村自留地不能买卖，那么买卖协议怎么签？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
集体建设用地能否买卖
#房产纠纷人浏览
-
农村本村买卖房屋过户费是多少钱？
-
在个人土地买卖立契约合法吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，回迁房买卖协议押金最多是百分之多少
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
买卖农村宅基地合同是否有效？
#买卖合同知识人浏览
-
90平方的房子，土地是划拨的，买卖，过户费是多少？
-
农村集体土地可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
是股权转让，还是土地买卖
#有限公司股权转让人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
20万房子，89平，以买卖方式过户，需要多少钱手续费
-
宅基地怎么继承？
#继承人浏览
-
以买卖形式，我姥姥的所有子女用签字吗？这个买卖协议是房屋买卖还是宅基地买卖？
加载中