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是车位定金，当时开发商口头说的车位六万元，到时候不想要也可以退定金，现在不但价格涨了，还说不要车位定金不退，我该怎么办？是车位定金，当时开发商口头说的车位六万元，还说不要车位定金不退，我该怎么办？

房产纠纷 2020-07-09 11:58 人浏览

共3位律师解答

既然是开发商违约，你可以要求对方适用定金法则赔偿，或者要求对方承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

房产纠纷律师团队
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2020-07-09 11:47

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你好，根据规定，交付定金一方违约的，接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。

法律快车咨询顾问

2020-07-09 11:55

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你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。

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2020-07-09 11:58

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