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已交首付,但未签购房合同,现在想退房,可是开发房说网签了,不能退怎么办

房产纠纷 2020-07-15 09:20 人浏览
共2位律师解答
  • 可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的,你所出具的收入证明,开发商一房是否知道银行要求的最要要求,如果知道的话,开发商就不应当接受你的收入证明,应当告知你,如果不知道的话,则属于你的原因,构成违约,需要支付违约金,这只是一种情况,还有其他一些情况,例如开发商是否具有预售资格等,总之,如果能够找出其他开发商的问题,则同样可以达到退房的目的,可以携带合同前来当面咨询,来电预约。
  • 房屋买卖签了合同,退房程序如下:首先,向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同。
    然后,解除担保贷款合同。最后,将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。
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