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你好，请问我买的楼房住了七年左右，现在可以办房照了，但是售楼处必须要求补齐物业费，因为小区物业什么都没做，我们都没交物业费！请问我买的楼房住了七年左右，但是售楼处必须要求补齐物业费，因为小区物业什么都没做，我们都没交物业费！

房产纠纷 2020-07-12 13:47 人浏览

共3位律师解答

根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师
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2020-07-12 13:23

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应该签。。。

房产纠纷律师团队
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2020-07-12 13:30

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收集有利证据，建议当面咨询律师，研究对策，依法维权……。

法律快车咨询顾问

2020-07-12 13:47

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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