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交完首付了，没签 合同呢，我想退款

房产纠纷 2020-07-14 00:42 人浏览

共3位律师解答

这种情况未签订施工合同，但属于通过事实行为作为的事实合同，根据合同法相关司法解释，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，属于无效合同。
　　法律同时规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
　　基于建设工程没有验收合格，也没有完工，所以直接向发包方主张施工款是很难的。
　　建议，如果施工可以单独分项主张，那么就分项起诉要求支付工程款，不过那样的前提也是要对付实际接收使用了工程。
或者等到新的中标方施工验收完毕，如果施工是其中一部分，那么也可以进行主张。

法律快车咨询顾问

2020-07-14 00:23

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你好，购物时请保存好相关的凭证信息，商品出现问题时凭证信息成为是否能退款的依据。

房产纠纷律师团队
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2020-07-14 00:25

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你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

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2020-07-14 00:42

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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