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我想在家买房，首次购房，自己不在家，没自己去看房，想让父母代我看房购买和办理相关事宜，委托书必须要公证才有用吗？公证的话需要准备那些资料？公证费用大概是多少呢？上海松江九亭这边有公证处吗？

房产纠纷 2018-09-08 02:54 人浏览

共3位律师解答

申办遗嘱公证当事人应提交:
1、立遗嘱人身份证明（身份证以及户口本）
2、遗嘱处分的财产所有权证明（如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等）
3、遗嘱中指定遗嘱执行人的，还应提供执行人的身份证明
4、遗嘱人所处分的财产必须为其个人财产
5、遗嘱
对年老或患重病的立遗嘱人应进行自然人民事行为能力司法鉴定（公证处会帮忙联系的）

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2018-09-08 02:41

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房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20%的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用，有的话也不用这么多，按房款差额的20%或房款的
1.5%或1%而定。

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2018-09-08 02:46

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。　　公证处业务范围如下：　　
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。　　
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。　　
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。　　
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。　　
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

法律快车咨询顾问

2018-09-08 02:54

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