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买房资金监管流程下先放款还是先过户

房产纠纷 2020-07-15 07:05 人浏览

共3位律师解答

房屋析产过户流程　　
(一)审核审批　　
1、符合国家相关法律、法规和政策规定;
2、申报资料按要求提供齐全;
3、按规定交纳有关税费。　　
(二)申报材料　　
1、房屋权属证书;　　
2、房屋户型平面图;　　
3、房屋析产申请书;　　
4、房屋析产公证书;　　
5、析产双方身份证明复印件;　　析产方为单位的应提供：　　行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;　　集体企业出具职代会证明;　　其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。　　
6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;　　
(三)办事程序　　测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费　　
(四)收费标准　　登记费：住宅：80元/套　　非住宅：550元/套　　
(五)办事时限　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。

房产纠纷律师团队
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2020-07-15 06:56

咨询我
你好，买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

平台特邀律师
推荐

2020-07-15 07:01

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你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。

平台法律顾问团队
官方

2020-07-15 07:05

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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