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私有房屋产权人过世后份额如何继承

继承 2020-07-16 05:40 人浏览
共3位律师解答
  • 房产继承是指依照《继承法》规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。这里需要指出的是，继承完成必须符合被继承人已死亡这一要素，如父母仍然健在，房产转移行为应该叫赠与，而不是继承。
    房产继承按照法律规定，又分为遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承是指按照被继承人生前所立合法遗嘱来确定继承人和继承方式的继承方式；法定继承是指在没有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
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    2020-07-16 05:19

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  • 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。需要携带继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；继承人的身份证明。
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    2020-07-16 05:25

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  • 根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。
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    2020-07-16 05:40

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