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房屋继承后买卖要交多少遗产税

继承 2020-07-16 11:42 人浏览

共3位律师解答

需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税。

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2020-07-16 11:26

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办理房地产继承过户，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

法律快车咨询顾问

2020-07-16 11:30

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1、公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，而且最低不低于200元；
2、房地产价值评估费用，并无统一的标价，需要根据当地的实际标准。房地产继承过户的税费由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
3、如果是法定继承人，将免契税，反之需缴纳契税
1.5%。

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2020-07-16 11:42

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