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北京二手房交易流程及注意事项

房产纠纷 2020-07-16 17:23 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易贷款流程
    1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程
    2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程
    3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程
    4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程
    5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程
    6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程
    7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程
    8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程
    9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-07-16 17:09

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  • 你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-16 17:17

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  • 二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题，如果遇到相关问题，可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询，政府部门无法解决的，可以直接向人民法院进行起诉。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-07-16 17:23

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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