问答详情

房屋过户请问需要什么证件，要走什么程序

房产纠纷 2020-07-16 17:34 人浏览

共3位律师解答

一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的
0.05%
3、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

法律快车咨询顾问

2020-07-16 17:17

咨询我
房产过户需要以下证件：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-07-16 17:24

咨询我
1、买方需携带的证件资料有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若购房者是外地人，需提供本地居住证，家庭户口本。
2、卖方需携带的证件资料有：身份证、房产证，如交易房屋卖方有多个权利共有人，需共有人到场签字，如果不能到场签字，需由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

平台法律顾问团队
官方

2020-07-16 17:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台绍兴律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。