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政府确认后的土地使用权并已发给本人土地使用证，是否还能要求政府强制执行？还是以对方侵权向法院直接诉讼？

诉讼 2018-09-08 19:57 人浏览

共3位律师解答

法院强制执行要离婚夫妻共同财产房屋拍卖需要的时间：只要是婚后购买的房产，不管实际谁出的钱，或者收据写谁的，都是共同财产，离婚时都应当平均分割。
女方可以到法院起诉离婚，要求判决离婚并分割财产。到时候由不得男方不同意。至于房子上面已经说了，只要婚后买的，就是共同财产，不需要女方提出证据，只要证明是婚后购买的就行，这个应该很简单。如果判决一旦下达，男方不执行判决的，可以申请法院强制执行。
需要提醒一点，离婚起诉，如果没有原则性问题的（比如婚外情，家庭暴力等），一般第一次起诉不会判决离婚。不过可以隔半年再次起诉，一般能判离。至于你说的冷暴力，性质不好定义，也很难举出证据，一般很难考虑这一情节。
所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。夫妻共同房产主要包括以下三种类型：
(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;
(二)婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的除外。
(三) 个人婚前房产转变为共同财产。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。例如，对于婚前个人房产，无论婚前或婚后，只要做个财产公证，公证为双方共同财产，那么该房产就属于夫妻共同财产;或者将婚前个人房产，在房屋产权登记时把夫妻双方都登记为产权人，就等同于约定，房子转变为共同财产。

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2018-09-08 19:31

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土地使用权出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

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2018-09-08 19:34

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怎么办理国有土地使用证？
(一)办理程序
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

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2018-09-08 19:57

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