问答详情

一九九二年广西大开发期间，合浦县土地局向我村委的新村、吴屋岭等五个村民小组征用了一批土地，其中的一幅有60余亩，这60余亩中有耕地、旱田、荒坡。征收后，直至二00五年四月份的十三年间都没有立项使用。其中一九九二年至二00一年的八年间，村民自发将可耕的地复耕，谁复耕谁使用，个别村民小组也将一些闲置荒地租给个体作养花、开设小修理、小卖部、木材加工场地等，因此很不平衡，造成村民之间、村民小组之间有争议，为了解决群众之间的争议，增加集体的收入，经五个村民小组的协商，报请村委会同意，将此幅地以公开投标的形式承包给个体村民，承包期十年（从二00一年二月至二0一一年一月止）。承包后承包者因地制宜，在此幅地上投资养花、种果、养猪、养鸭、围塘养鱼，开设维修服务、制作蜂窝煤、木材加工等。从一九九二年至二00一年的八年间及二00一年承包之后至二00五年四月的五年共十三年之久，没有任何单位对使用权提出异议。二00五年四月八日公布告示经县委、县政府研究决定，收回此幅土地作建筑市场使用（由**市政公司付给土地局600多万元之后招商建设）。

征地补偿 2018-09-08 20:51 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》规定闲置地收回国有或收回归集体所有的闲置期限2年无论是政府原因闲置还是其他单位、团体的原因期限都是一样的但是农民要恢复耕种仍要重新签订承包合同办理土地承包经营权证〈中华人民共和国土地管理法〉规定2年第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

征地拆迁律师团队
推荐

2018-09-08 20:41

咨询我
征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-08 20:45

咨询我
你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告，保证被征地户的知情确认权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。

平台特邀律师
推荐

2018-09-08 20:51

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台达州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。