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房屋买卖小产权合同范本

合同纠纷 2020-07-17 15:40 人浏览
共3位律师解答
  • 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
    　　
    (1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
    　　
    (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-17 15:28

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  • 一个合同应具备合同的要件：当事人情况、标的描述、价款及支付、违约责任等，具体要根据你的实际情况拟定合同内容。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-07-17 15:34

    咨询我

  • 您好，网上有范本可以参考或者自行书写打印，最好可以委托律师书写。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-07-17 15:40

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