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二手房过户后，贷款没放下来，房子钥匙可以交给买方吗

房产纠纷 2020-07-18 03:07 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房房屋买卖双方分别负担以下费用：
    1）买方需要承担：
    契税：成交价或评估价(高者)×
    1.5%
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
    2）卖方需要承担：
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×
    5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
    土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征。
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    2020-07-18 02:49

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  • 你好，如果已经签订了合同，你可以起诉对方配合交房
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-07-18 02:56

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  • 如果还有协商余地,可以考虑协商解决
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-07-18 03:07

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