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现在商品房维修基金还是需要缴纳的吗

房产纠纷 2020-07-19 15:21 人浏览
共3位律师解答
  • 维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。
    其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。　　维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。
    物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。
    每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。
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    2020-07-19 14:55

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  • 按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收；维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用，具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
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    2020-07-19 14:59

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  • 《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。第六条规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
    （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
    （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
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    2020-07-19 15:21

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