问答详情

我是2006年购买二手房，有产权证，当时去物查询取暧费及物业欠费问题，查出欠取暧费96年开始到那年我也不记，当时房主提供单位证明，这部分取暧费应该是单位交付，当时物业同意房主交付2006年所欠下的10%取暧费，当是物业说这笔欠费物业与房主单位欠费。可是2011物业换了一次又一次，这次又让我交这笔欠的取暧费，合理吗，供暧也是商品，我没有接到供暧，让我付款，合理吗，请帮助我。谢谢了，

房产纠纷 2018-09-09 07:01 人浏览

共3位律师解答

首先，房屋的所有权是永久的，所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国，所有的土地全部都是属于中国共产党的。

因为中国目前还没有到期的房产，所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。
但初步定的是不同的地区不同的标准，就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。

北京出台了草案，大约是500元每平，我们指定比这个低很多就是了。

平台特邀律师
推荐

2018-09-09 06:36

咨询我
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。

法律快车咨询顾问

2018-09-09 06:44

咨询我
单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权，只有当以自己的名字办理的产权证办理好后，从法律上自己才拥有了房产的产权。
　　购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-09 07:01

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台绵阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。