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1984年确认为某某村二组集体一宗地，现国家建设需要征用该土地，本组一农户拿出1998年在第二轮《土地承包经营权证书》说他有该宗地的承包权，该宗地的征地费是他的，与该组发生纠纷。第二轮承包登记的时候，该组都按1984年的老底登记的，没有哪户或哪宗地调整。该组怀疑其证是假的，于是到县档案局查阅原始档案，档案局只有84年的（该村第二轮承包土地承包底表没有交到县档案局）底表，其底表上该户没有该宗地，但该组其他户的承包经营权证完全与档案局底表上登记的一致；后又到镇政府查阅，镇政府的档案底表上完全与其证登记的一致，但证和底表都有涂改、和字迹不同的补登迹象。该组认为该户的土地承包经营权证书证有问题，怀疑是在他任村干部的几年间通过一些不正当的办法补登上去的。请问：1、从法律的角度来看，该《土地承包经营权证书》所登记的内容以档案局84年的底表为准还是以镇政府98年的底表为准？2、如二组与该户打菅司，有没有胜算？

合同纠纷 2018-09-09 08:33 人浏览

共3位律师解答

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
承包期内发包人不得调整承包地。

法律快车咨询顾问

2018-09-09 08:06

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农村土地承包权是否可以继承？视情况而定。
1、根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题；家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。
但承包方应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
2、但是，《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应取得的承包收益，依照《继承法》的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
”最高人民法院关于农村土地承包纠纷案件的司法解释进一步明确，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。

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2018-09-09 08:08

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根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题；家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益，依照继承法的规定继承。按照《农村土地承包法》第
二十六、二十七条规定的情形进行个别调整的，即承包方依法交回的承包土地和发包方依法收回的承包土地，应遵循的程序是：经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或是三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。其收回的土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。但是，《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应取得的承包收益，依照《继承法》的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

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2018-09-09 08:33

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